Embargos por predial en Puebla: legalidad y defensa ciudadana

PUEBLA, Pue., 12 de mayo de 2026.- Aunque los embargos por adeudos de impuesto predial superiores a diez años son una medida legal contemplada en la legislación mexicana, los ciudadanos cuentan con mecanismos de defensa para evitar abusos o irregularidades en estos procesos, advirtió la académica de la Universidad Iberoamericana Puebla y especialista en Derecho, Ana María Estela Ramírez Santibáñez.

La experta explicó que el Ayuntamiento de Puebla puede proceder legalmente contra deudores históricos, incluso mediante embargo y eventual remate de inmuebles, siempre que se respeten los requisitos del debido proceso, como la determinación precisa del crédito fiscal, la notificación oficial del adeudo, el requerimiento formal de pago y el otorgamiento de un plazo legal antes de ejecutar cualquier acción.

Ramírez Santibáñez señaló que, si la autoridad incumple alguno de estos pasos o realiza embargos desproporcionados, los ciudadanos pueden recurrir a la vía administrativa mediante un recurso de revocación o acudir a la vía jurisdiccional a través de un juicio contencioso administrativo. Además, recordó que el juicio de amparo procede cuando no existe notificación previa, se vulnera el derecho de propiedad o se afectan bienes inembargables, como el patrimonio familiar o bienes de la sociedad conyugal.

La especialista subrayó que los embargos no pueden ser confiscatorios ni recaer sobre bienes protegidos por la ley, como la casa habitación considerada patrimonio de familia o herramientas indispensables de trabajo.

Aunque reconoció que los ayuntamientos necesitan fortalecer sus finanzas públicas y consideró positivo el convenio entre municipios y el gobierno estatal para recuperar cartera vencida, manifestó preocupación por el impacto social que estas medidas podrían generar en familias y pequeños negocios.

“Se obtiene más con miel que con hiel”, sostuvo la académica, al considerar que las autoridades deberían privilegiar esquemas de incentivos fiscales, descuentos, condonaciones y convenios de pago en parcialidades antes de recurrir a medidas extremas como el embargo.

La experta también recomendó a las personas con adeudos históricos acercarse a la autoridad para negociar regularizaciones voluntarias y, en caso de enfrentar procedimientos legales, buscar asesoría en defensorías públicas o bufetes jurídicos gratuitos para proteger su patrimonio.

El tema tomó relevancia luego de que el alcalde de Puebla, Pepe Chedraui Budib, confirmara que el gobierno municipal mantiene alrededor de 10 mil procesos jurídicos contra contribuyentes con más de una década sin pagar predial y servicio de limpia. El tesorero municipal, Héctor González Cobián, indicó que estos expedientes forman parte de una estrategia para sanear las finanzas públicas y recuperar recursos para obras y servicios.